張昭伸熟食、小吃的生活日誌

記者蔡佩蓉／台北報導

房市真的準備春暖花開嗎？賣房子屋主可能感受最深，因為房子還是不好賣。根據《屋比房屋》彙整目前網路住宅待售資料發現，截至10月7日止，大台北地區屋齡5年內新屋有44％已經賣超過1年還賣不掉，其中待售量最大是淡水區，不過，新北市最慘、最不好銷售的，卻是新莊區。

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▲新北市新成屋最難賣的是新莊區，比林口、淡水賣得還久。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

《屋比房屋》針對「滯銷新屋」定義為「屋齡5年內網路待售逾1年的住宅」，宏觀來看，台北市、新北市滯銷新屋嚴重，分別有59％與51％的新屋賣超過1年，其中，台北市最滯銷的區域，是內湖、北投與文山區；新北市前3名為新莊、五股與林口區。

以新北市來說，淡水、林口待售量大，但也不少2、3房正常格局規劃，降價就有機會去化，但新莊不僅待售量高，且新成屋坪數過大，導致難以銷售。該統計數據揭露，新莊滯銷新屋共401件，滯銷佔比為58％，這些新屋的開價為實價登錄行情的2.8倍，因此房子也變得很難賣。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，房屋出現滯銷對於購屋者來說，是一個看房撿便宜的好機會，只要多上網比價查詢行情，留意「待售量多」及「轉售率高」的社區，還是有想撿便宜購屋的機會。

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▲新成屋不好賣的區域，普遍坪數、總價過高。（圖／屋比房屋提供）

財經中心／綜合報導

股王大立光（3008）今（24）日突然發出公告，指出其創辦人林耀英、董事長林恩舟及執行長林恩平等人，將總計超過1萬張的股票轉讓，全數交至石安股份有限公司手上，市值約434億元，引起震驚。

▲大立光執行長林恩平。（圖／資料照）

大立光林氏家族成員在去年9月時，就轉讓6090張持股到林茂鈺紀念公司，占整體股權4.54%，一度曾引起股民擔心，不過林恩平解釋此舉其實是林耀英的指示，希望控股公司能夠幫助公司永續經營，讓員工更加安心。

今日大日光再度公告，林家人再度申報轉讓股權，轉讓手上持有的10236張股票，依照今日收盤價計算，總市值高達434億元，此後林家人僅剩林恩舟、林恩平手上仍有持股。

石安股份有限公司是一間尚未成立的新公司，籌備處代表人為林恩舟，據了解其實是因為法令上的關係，才會沒將股票集中在林茂鈺紀念公司，而是選擇另外成立一間新公司，不過兩間公司的性質是差不多的。（黃朝郁報導）

記者張珈瑄、王承偉／台北報導

發大財不能隨便喊！日本學者松田康博對於韓國瑜想靠中國「發大財」一詞表示「時代不一樣了」，連財信傳媒董事長謝金河也呼應松田的看法，他說從85度C就能看出來，因為85度C2017年在中國的獲利達到18.29億，但到今年上半年縮到只剩3.38億，另外還有特力集團更是一口氣收掉在大陸13家分店，中國大陸的錢愈來愈難賺。

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▲85度C和新天地在中國獲利減少，甚至產生虧損。

鍋碗瓢盆還是家庭布置，這裡都能買，主打跨世代、溫馨風格，家居通路品牌特力屋旗下HOLA特力和樂在台灣受到青睞，但是在中國卻碰壁。

特力集團總裁何湯雄：「我們實體店遇到很大的麻煩，每家實體店虧的虧。」

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▲特力集團總裁何湯雄。（圖／翻攝自愛奇藝）

深耕中國15年，敵不過電商崛起，特力集團在今年8月宣布關閉中國13家分店，只留下上海跟北京2間分店，因為15年來已經累積虧損超過30億，想靠中國賺錢變得更不容易。

財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文，日本學者松田康博對於韓國瑜市長說想靠中國發大財表示「時代不一樣了」，他也認同，因為除了特力集團，他還指出台玻連2季都虧損，上半年虧損10.59億，其中中國大陸的虧損就占6.42億。

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▲財信傳媒董事長謝金河在臉書PO文。（圖／翻攝自謝金河臉書）

店員：「下午好，歡迎來新85。」

在中國遭遇逆風的還包括85度C美食-KY，2017年認列中國大陸收益18.29億，但到今年上半年獲利大縮到只剩3.38億，餐飲業新天地2018年在中國大陸也賠了7147萬。

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▲85度C美食-KY今年上半年獲利只剩3.38億。

台經院孫明德：「當你生意很不錯的時候，大陸類似的產業就會跑出來，經過時間一久，大陸覺得你這套東西感覺不夠新，或者是有別的競爭者加入，你可能就會產生虧損。」

雖然品牌方暫時都沒有回應，但從數據中不難發現中國大陸錢愈來愈難賺，也難怪專家會說發大財不能隨便喊。